当前位置:[首页 > 日语教程 > 标日中级 > 江门市中级人民法院]

江门市中级人民法院

发布: 2017-12-24 09:38 | 来源:www.jptranslate.com | 查 看:

广东省江门市中级人民法院

民 事 判决 书

2013)江中法民一终字第68

上诉人(原审原告,反诉被告):黄XX

上诉人(原审被告、反诉原告):岑XX

委托代理人:谭XX、叶XX

上诉人黄XX与上诉人岑XX因房屋买卖合同纠纷一案,不服广东省江门市江海区人民法院(2012)江海法民二初字第139号民事判决,向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案,现已审理终结。

当事人原审的意见

2012531XX向原审法院提起诉讼,请求法院判令:一、岑XX继续履行双方于2011226签订的《转让协议》,支付款项171.5万元给黄XX;二、黄XX没收岑XX支付的定金66万元;三、岑XX承担本案全部诉讼费用。主要事实和理由是:2011225,岑XX向黄XX购买位于江门市江海XX二区一街119号(户型为G49,面积为165.51平方米)联体住宅一套,于当天支付33万元,并将江房证字第XX589011007xx011066xxXX4678675xxXX1066xxxXX4678xxxXX1066xx7本房产证原件,车证号为4xxxxxxxxx的机动车登记证书原件1本押给黄XX,双方约定:等岑XX交齐位于江海XX二区一街119号房款后全部退回。如未按时交清该物业房款,黄XX有权处理上述物业与车辆2011226,岑XX与黄XX双方共同签订了《转让协议》一份,约定:1、甲方(黄XX)将江海碧桂园二区一街119号共165.5平方米建筑面积别墅转让于乙方(岑XX),转让总价为171.5万元;2、乙方(岑XX)需于2011331付清房款;3、转让所涉及的所有税款与费用均由乙方(岑XX)承担。协议签订后,岑XX2011228再支付33万元。此后岑XX以家里因购房意见不一需以房产证抵押贷款支付房款为由要求退回房产证,黄XX基于信任于20113107本房产证退予岑XX,岑XX出具《收条》载明:已收回原交于黄XX抵押的7本房产证,所有的房款合计171.5万元定于2011331全部付清。否则定金不予退回。(66万元)。岑XX2011315再支付185000元(至此共支付房款845000元)后再无履行合同的诚意,并以各种方式阻碍合同的履行,其中包括怂恿自己年老的父母闹访黄XX于深圳的住所一天一夜(有照片为证),滋扰黄XX及家人的生活,企图威胁黄XX以达到其无条件解除合同的目的。2011414,一心想反悔的岑XX将购房款87万元附条件提存于江门市蓬江公证处后,向江门市江海区人民法院提起民事诉讼,并查封了涉讼房屋。该案已由江门市中级人民法院作出了终审判决,该判决认定双方2011226签订的《转让协议》有效,撤销江门市江海区人民法院(2011)江海法民二初字第163号民事判决,驳回岑XX全部诉讼请求。判决生效后,黄XX多次电话并函告,岑XX拒不履行合同也不作任何的回应。黄XX到蓬江区公证处书面申请支付岑XX原提存的87万元余款时,岑XX仍拒不支付。岑XX在法院判决后仍不支付房款及诉讼费用,黄XX遂诉至法院。